Μονοκατοικία

**Πωλείται Τριώροφο Κτίριο σε Οικόπεδο 455τ.μ. με Πανοραμική Θέα στο Ιόνιο – Γαργαλιάνοι**

Πρόκειται για ένα επιβλητικό τριώροφο κτίριο 304 τ.μ., το οποίο δεσπόζει στην είσοδο της πόλης των Γαργαλιάνων, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα στο Ιόνιο Πέλαγος και τη νήσο Πρώτη. Η αμφιθεατρική του κατασκευή και η μοναδική του θέση το καθιστούν ιδανική επιλογή για κατοικία ή επιχειρηματική επένδυση.

**Αναλυτική Περιγραφή:**

– **Ισόγειο (43 τ.μ.):** Περιλαμβάνει αποθήκη και κλιμακοστάσιο, με άμεση πρόσβαση σε έναν όμορφο κήπο, προσφέροντας ιδιωτικότητα και ηρεμία.

– **1ος Όροφος (87 τ.μ.):** Ένα ευρύχωρο οροφοδιαμέρισμα με 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, τραπεζαρία και μπάνιο. Τα περιμετρικά μπαλκόνια επιτρέπουν άπλετο φως και θέα από κάθε σημείο.

– **2ος & 3ος Όροφος (174 τ.μ.):** Στους ορόφους αυτούς υπάρχει μια εντυπωσιακή μεζονέτα που συνδέεται με εσωτερική σκάλα. Περιλαμβάνει 4 μεγάλα υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 μπάνια και 2 κουζίνες. Η διαμόρφωση αυτή επιτρέπει τη δυνατότητα διαχωρισμού σε δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα των 87 τ.μ. το καθένα, προσφέροντας ευελιξία στη χρήση του χώρου.

**Χαρακτηριστικά & Δυνατότητες:**

– Περιμετρικά μπαλκόνια σε κάθε όροφο, για απόλαυση της θέας και της φυσικής φωτεινότητας.
– Διαμπερές, φωτεινό και ευάερο, ιδανικό για κάθε οικογενειακή ανάγκη.
– Ιδιωτικό πάρκινγκ για 3 οχήματα.
– Μεγάλος κήπος στο ισόγειο, ιδανικός για στιγμές χαλάρωσης.
– Υψηλή απόδοση ενοικίου για κάθε όροφο ξεχωριστά, κάνοντας το ακίνητο εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν μια κερδοφόρα επένδυση με σταθερό εισόδημα.

Αυτό το κτίριο συνδυάζει την πολυτέλεια με την επιχειρηματική ευκαιρία, ιδανικό για κατοικία, τουριστική εκμετάλλευση ή μακροχρόνια ενοικίαση.